Стоимость ремонта квартиры за 1 кв. м в Москве — от 4 500 ₽ за косметический, от 7 900 ₽ за капитальный и от 12 000 ₽ за дизайнерский ремонт. Это цены за работы без материалов. Расчёт для вашей площади — в таблице цен на ремонт квартир по метражу: от 35 до 135 кв. м.

Цены на ремонт квартир

Прайс ниже — рабочий документ, а не рекламная витрина. По нему вы можете самостоятельно прикинуть порядок суммы до нашего приезда, а после замера получите смету, где те же позиции будут умножены на реальные объёмы вашей квартиры.

Из чего складывается стоимость

Три составляющие: работа, материалы и накладные расходы. Труд бригады считается по прайсу за квадратный метр или за единицу. Материалы закупаем по накладным с оптовой скидкой и передаём чеки — на этом заказчик обычно экономит 5–8% от стоимости материалов против розницы, а по отдельным позициям скидки поставщиков доходят до 40%. Накладные — доставка, подъём на этаж, вывоз мусора, расходники — выносим отдельной строкой, а не размазываем по позициям.

Что влияет на итог сильнее всего

Состояние исходной квартиры. Новостройка без отделки обходится дешевле вторичного жилья, где сначала нужно демонтировать и вывезти старое. Количество мокрых зон: каждый дополнительный санузел — это гидроизоляция, разводка и облицовка, то есть заметная сумма. Кривизна поверхностей: перепад в семь сантиметров вместо двух увеличивает расход штукатурки втрое.

Класс материалов может менять итог в два-три раза при одинаковом объёме отделки. Поэтому в смете эти две части разделены — вы видите, где реально можно сэкономить, а где не стоит.

Как считается смета

Замерщик приезжает бесплатно, включая выходные, и работает на объекте около часа: обмер лазером, проверка вертикалей, состояние стяжки, вентиляции и электрощита. В течение двух дней вы получаете смету с построчной разбивкой — объём, цена за единицу, сумма по позиции.

Смета фиксируется договором. Доплата возможна только в двух случаях: вы сами меняете объём или при вскрытии обнаруживается скрытый дефект — например, разрушенная стяжка под линолеумом. Во втором случае мы показываем фотографии, объясняем причину и согласовываем изменение письменно до начала работ, а не ставим перед фактом в конце.

Ориентировочные цены под ключ

Тип отделки Цена, ₽/м² Что входит
Косметическая от 4 500 Подготовка поверхностей, обои или покраска, напольное покрытие, потолок
Капитальная от 7 900 Демонтаж, инженерия, выравнивание, чистовая отделка
Дизайнерская от 12 000 Работа по авторскому проекту, сложные узлы, авторский надзор

Расценки указаны без материалов. Для типовой двушки 55 м² капитальная отделка выходит в 430–520 тысяч рублей по работам плюс 350–600 тысяч на материалы — вилка зависит от класса плитки, сантехники и напольного покрытия.

Частые вопросы

Почему нельзя назвать точную цену по телефону?

Порядок назвать можно — по площади и типу отделки. Но разброс между новостройкой и вторичным жильём одинакового метража доходит до сорока процентов, и озвучивать цифру, которая потом вырастет, мы не станем.

Входит ли вывоз мусора?

Да, отдельной строкой в накладных расходах. Обычно это 15–35 тысяч на квартиру в зависимости от объёма демонтажа.

Можно купить материалы самому?

Конечно. Тогда в смете остаются только работы, а мы выдаём спецификацию с точными объёмами и артикулами, чтобы вы не взяли лишнего и не столкнулись с нехваткой в середине этапа.

Меняется ли цена, если работать зимой?

Нет. Внутренняя отделка от сезона не зависит. Дорожает только логистика на загородных объектах в снегопад, и это оговаривается заранее.

Оплата

По этапам, после приёмки каждого. Предоплаты за весь объём не берём. Материалы оплачиваются партиями под текущий этап. Гарантия — 3 года, документы на оборудование передаём вместе с актом.

Где чаще всего прячут доплаты

Три приёма, из-за которых итог расходится со сметой у недобросовестных подрядчиков. Первый — «от» в прайсе без верхней границы: цена 4 500 ₽/м² превращается в 6 000 после «уточнения сложности объекта». Второй — вынесенные за скобки подготовительные операции: грунтование, вынос мусора к контейнеру, подъём материалов на этаж без лифта. Третий — расходники, которые всплывают в конце отдельным счётом.

У нас грунтование, укрывные материалы и подъём входят в расценки, а вывоз мусора и доставка вынесены в отдельный раздел сметы с конкретными суммами, а не с формулировкой «по факту».
Оставьте заявку или позвоните: рассчитаем стоимость по вашей планировке и покажем сметы завершённых объектов схожей площади.