С чего начинается работа
Сначала выезжаем в квартиру и делаем замеры — фактические размеры почти всегда расходятся с планом БТИ на 3–7 см. Проверяем состояние стяжки, вертикальность стен, тягу в вентканале и электрощит. По итогам осмотра составляем смету: материалы, этапы, сроки, стоимость каждой позиции. Цена фиксируется договором. Если объём не меняется по вашей инициативе, итоговая сумма совпадёт с первоначальной.
Что входит в отделку
Черновой этап — демонтаж старых покрытий, вывоз мусора, выравнивание стен по маякам, стяжка пола, разводка электрики и труб водоснабжения. Чистовой — шпаклёвка под покраску или обои, плитка в санузле, укладка напольного покрытия, монтаж дверей, сантехники, розеток и светильников.
Отдельно занимаемся перепланировкой: объединяем кухню с комнатой, переносим дверной проём, оборудуем гардеробную в нише. Согласование в Мосжилинспекции берём на себя — готовим проект, собираем документы, сопровождаем до получения разрешения.
Сколько стоит и сколько длится
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры
|
Вид отделки
|
Цена, ₽/м²
|
Срок, недель
|
|
Косметическая
|
от 3 500
|
3–4
|
|
Капитальная
|
от 7 900
|
6–9
|
|
Дизайнерская, по авторскому проекту
|
от 12 000
|
10–14
|
Стоимость ремонта зависит от исходного состояния квартиры, количества мокрых зон и класса материалов. Смету присылаем в течение двух дней после замера — она бесплатная и ни к чему не обязывает.
Решения, которые чаще всего выручают на малой площади
Ниша под встроенный шкаф от пола до потолка вместо отдельно стоящей мебели даёт до полутора метров полезной длины комнаты. Подоконник, выведенный в столешницу, заменяет обеденный стол и освобождает проход. Раздвижная перегородка отделяет спальную зону, но не крадёт объём, как капитальная стена.
Кладовку в коридоре имеет смысл сохранить: в однушке это единственное место для пылесоса, лестницы и сезонных вещей.
Санузел почти всегда узкий, поэтому душевую с трапом в полу выбирают чаще ванны — она отыгрывает 30–40 см. Стиральную машину при этом уводим под столешницу или в короб над унитазом.
Как идёт процесс по неделям
Ремонт начинается с демонтажа и вывоза строительного мусора — на это уходит первая неделя. Вторая и третья — на инженерию: штробление, прокладку кабеля, замену труб, сборку щита. Дальше выравнивание поверхностей и стяжка, которой нужно время на набор прочности: под плитку хватает трёх недель, под ламинат лучше выждать четыре. Финальные полторы-две недели — чистовая отделка, установка дверей и сантехники, уборка.
Каждый объект ведёт прораб. Он закупает материалы по оптовым ценам поставщиков, следит за очерёдностью этапов и раз в неделю присылает фотоотчёт. Вы платите за фактически принятые этапы — предоплату за весь объём мы не берём.
Скрытые коммуникации снимаем на фото до закрытия и передаём вам схему с привязкой к стенам. Через год, когда понадобится повесить полку, вы будете точно знать, где проходит кабель.
На все отделочные работы даём гарантию 3 года. Появилась трещина на стыке или подтекает соединение — приезжаем и устраняем бесплатно.
Оставьте заявку или позвоните: замерщик приедет в удобное время, включая выходные. Выезд по Москве и в пределах 30 км от МКАД бесплатный.
