Примеры работ
Стоимость ремонта квартиры 40 кв. м (40 м2) в Москве — от 180 000 ₽ за косметический ремонт, от 316 000 ₽ за капитальный и от 480 000 ₽ за дизайнерский. Это расчёт по нашим расценкам за квадратный метр без стоимости материалов. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Ремонт квартиры 40 м² в Москве — это уже комфортный метраж, на котором можно организовать две полноценные зоны: отдельную спальню и просторную гостиную с кухней, либо гостиную и детскую. Рубеж в 40 квадратов даёт больше свободы в планировке, чем компактные студии, и при грамотном подходе такая квартира по удобству не уступает небольшой двухкомнатной. Мы помогаем распорядиться этой площадью так, чтобы у каждого сценария жизни было своё место.
На 40 м² уже имеет смысл детально прорабатывать планировку: продумывать проходы, хранение, расстановку мебели и техники. Небольшие ошибки на этом этапе особенно заметны, поэтому мы уделяем время замеру и обсуждению того, как именно вы планируете пользоваться квартирой.
Сколько стоит ремонт квартиры 40 кв. м
| Тип ремонта | Цена работ за м² | Работы для 40 м² | Что входит |
|---|---|---|---|
| Косметический | от 4 500 ₽ | от 180 000 ₽ | Подготовка поверхностей, обои или покраска, напольное покрытие, потолок |
| Капитальный | от 7 900 ₽ | от 316 000 ₽ | Демонтаж, инженерия, выравнивание, чистовая отделка |
| Дизайнерский | от 12 000 ₽ | от 480 000 ₽ | Работа по авторскому проекту, сложные узлы, авторский надзор |
Материалы считаем отдельной частью сметы. Для ориентира: в типовой двушке 55 м² при капитальной отделке материалы обходятся в 350–600 тысяч рублей, для квартиры 40 м² это примерно 255–436 тыс. ₽ — вилка зависит от класса плитки, сантехники и напольного покрытия. Вывоз мусора выносим в смете отдельной строкой: обычно это 15–35 тысяч рублей на квартиру в зависимости от объёма демонтажа.
Какие квартиры бывают площадью 40 квадратных метров
Это однокомнатная квартира улучшенной планировки, двухкомнатная хрущёвка или евродвушка в новостройке. В хрущёвках и старом фонде бюджет чаще растёт за счёт демонтажа, выравнивания стен и замены инженерии; в новостройке основную часть сметы составляют черновые и чистовые работы по бетонному основанию. Если планируется объединение кухни с комнатой или перенос перегородок, это отдельные позиции прайса.
Подробнее о ценах и особенностях по типу квартиры: ремонт однокомнатной квартиры, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт квартиры в хрущёвке.
Расчёт капитального ремонта квартиры 40 м2 по прайсу
Ниже — часть капитального ремонта: работы по стенам, полу и потолку, стоимость которых зависит прямо от площади. Площадь стен взята примерно в 2,5 раза больше площади пола (типовая квартира с потолками около 2,7 м); точные объёмы замерщик снимает лазером на объекте.
| Работа | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Грунтовка стен | 100 м² | 31,50 ₽/м² | 3 150 ₽ |
| Штукатурка стен | 100 м² | 304,50 ₽/м² | 30 450 ₽ |
| Шпатлёвка стен | 100 м² | 189 ₽/м² | 18 900 ₽ |
| Поклейка обоев под покраску | 100 м² | 136,50 ₽/м² | 13 650 ₽ |
| Грунтовка потолка | 40 м² | 31,50 ₽/м² | 1 260 ₽ |
| Шпатлёвка потолка | 40 м² | 199,50 ₽/м² | 7 980 ₽ |
| Покраска потолка | 40 м² | 189 ₽/м² | 7 560 ₽ |
| Стяжка пола толщиной 5 см | 40 м² | 304,50 ₽/м² | 12 180 ₽ |
| Укладка ламината прямым способом | 40 м² | 168–367,50 ₽/м² | 6 720–14 700 ₽ |
| Итого по этим позициям | 101 850–109 830 ₽ |
Сюда не входят демонтаж, электромонтаж, сантехника, укладка плитки, установка дверей и окон — они считаются по точкам и единицам и добавляются в смету по вашей квартире. Полный прайс — на странице цен на ремонт квартир, быстрый расчёт — в калькуляторе ремонта.
Дизайн-проект квартиры 40 кв. м: сколько стоит и что входит
Если ремонт квартиры 40 кв. м (40 м2) делается по проекту, дизайн-проект оплачивается отдельно, по цене за квадратный метр. Стоимость зависит от состава проекта; для квартиры 40 м2 она такая:
| Тариф | Что входит | Срок | Цена за м² | Для 40 м² |
|---|---|---|---|---|
| Технический проект | Обмерный план, планировочное решение, рабочие чертежи для строителей: перегородки, электрика, сантехника, потолки | 7–14 рабочих дней | от 2 500 ₽ | от 100 000 ₽ |
| Проект с 3D-визуализацией | Всё из технического проекта плюс 3D-визуализация помещений и подбор отделочных материалов | 20–40 рабочих дней | от 3 500 ₽ | от 140 000 ₽ |
| Полный дизайн-проект | Всё из предыдущих тарифов плюс ведомость материалов, мебели и света, консультации на этапе комплектации | 35–60 рабочих дней | от 4 500 ₽ | от 180 000 ₽ |
Для простой отделки обычно хватает технического проекта: по нему бригада точно знает, где ставить перегородки, розетки и выводы сантехники. Если важно заранее увидеть интерьер и согласовать материалы, выбирают проект с 3D-визуализацией. Подробнее о составе и примерах — на странице дизайн-проекта квартиры.
Сроки и порядок расчёта
Ремонт квартиры 40 м² занимает до 60 дней; точный срок зависит от типа ремонта и фиксируется в договоре. Замер бесплатный, смету с построчной разбивкой присылаем в течение двух дней. Платите по этапам после приёмки каждого, без предоплаты за весь объём.
Вызвать замерщика бесплатно Рассчитать в калькуляторе
Вопросы о ремонте квартиры 40 кв. м
Сколько стоит ремонт квартиры 40 кв. м?
Работы по косметическому ремонту квартиры 40 кв. м стоят от 180 000 ₽, по капитальному — от 316 000 ₽, по дизайнерскому — от 480 000 ₽. Материалы считаются отдельно: для капитального ремонта ориентир — 255–436 тыс. ₽. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Сколько стоит 1 кв. м ремонта квартиры?
Работы по косметическому ремонту — от 4 500 ₽ за м², по капитальному — от 7 900 ₽ за м², по дизайнерскому — от 12 000 ₽ за м². Цена указана без материалов.
Сколько длится ремонт квартиры 40 м2?
Ремонт квартиры 40 м2 занимает до 60 дней. Точный срок зависит от типа ремонта и объёма работ и фиксируется в договоре.
Что входит в капитальный ремонт квартиры 40 квадратов?
Демонтаж старой отделки, замена электрики и сантехники, выравнивание стен и потолков, стяжка пола и чистовая отделка. В квартире 40 м² это около 100 м² стен и по 40 м² пола и потолка.
Как платить за ремонт?
По этапам, после приёмки каждого. Предоплату за весь объём не берём. Сумма из сметы закрепляется в договоре.
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия на работы — 3 года по договору.
Как узнать точную стоимость ремонта квартиры 40 кв. м?
Вызвать замерщика — выезд бесплатный. Смету с объёмами и ценой каждой работы присылаем в течение двух дней. Предварительно посчитать можно в калькуляторе ремонта.
Смотрите также ремонт квартир соседней площади: 35 кв. м, 39 кв. м, 41 кв. м, 45 кв. м и все метражи.
