Демонтажные работы в квартире в Москве — от 36,75 ₽/м² за снятие обоев до 2 625 ₽/м³ за разборку железобетона. Считаем по прайсу за фактический объём, вывоз мусора выносим в смету отдельной строкой. Замер бесплатный, смета за 2 дня, предоплату не берём.
Демонтаж — первый этап капитального ремонта и ремонта вторичного жилья. От того, насколько чисто снята старая отделка, зависит расход материалов на выравнивание стен и стяжку пола. Мы снимаем покрытия до основания, проверяем состояние конструкций и только после этого считаем объём черновых работ. Работаем в Москве и ближайшем Подмосковье с 2010 года, на все работы даём гарантию 3 года.
Цены указаны за работу без стоимости мусорных мешков и вывоза. Точный объём фиксируем в смете после замера.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена за работу |
|---|---|---|
| Демонтаж перегородок и стен из кирпича и шлакоблока (¼, ½) | м² | 262,50 ₽ |
| Разборка железобетонных конструкций | м³ | 2 625 ₽ |
| Разборка кирпичных сооружений | м³ | 1 575 ₽ |
| Демонтаж гипсолитовых и ГКЛ-перегородок | м² | 189 ₽ |
| Демонтаж дверного блока | шт. | 414,75 ₽ |
| Демонтаж оконного блока | шт. | 829,50 ₽ |
| Демонтаж плитки со стен и пола | м² | 199,50 ₽ |
| Демонтаж паркетной доски | м² | 126 ₽ |
| Демонтаж линолеума и ковролина | м² | 47,25 ₽ |
| Снятие штукатурки | м² | 189 ₽ |
| Очистка стен от старой краски | м² | 126 ₽ |
| Очистка пола от старой краски | м² | 126 ₽ |
| Снятие обоев | м² | 36,75 ₽ |
| Снятие смесителя | шт. | 157,50 ₽ |
| Снятие унитаза или биде | шт. | 514,50 ₽ |
| Снятие умывальника | шт. | 304,50 ₽ |
| Снятие ванны | шт. | 787,50 ₽ |
| Снятие радиатора | шт. | 724,50 ₽ |
| Пробивка дверного или оконного проёма в железобетонной стене | м² | от 5 145 ₽ |
Площадь стен для однушки 35 м² — около 87,5 м² (площадь пола × 2,5). Считаем типовой набор работ во вторичке:
| Работа | Объём | Стоимость |
|---|---|---|
| Снятие обоев | 87,5 м² | 3 216 ₽ |
| Демонтаж плитки в санузле | 25 м² | 4 988 ₽ |
| Снятие ванны | 1 шт. | 788 ₽ |
| Снятие унитаза | 1 шт. | 515 ₽ |
| Снятие умывальника | 1 шт. | 305 ₽ |
| Снятие смесителей | 2 шт. | 315 ₽ |
| Итого за работы | около 10 130 ₽ |
Вывоз мусора и разборка перегородок в расчёт не вошли — их считаем отдельно, когда понятен объём. Если демонтаж идёт в составе ремонта под ключ, он входит в общую смету отдельным разделом.
Мусор выносим из квартиры, грузим и вывозим на полигон. Объём считаем в мешках или кубометрах — по факту, а не «на глаз». В домах без грузового лифта вынос считается отдельно: это влияет на трудозатраты, и мы предупреждаем об этом до начала работ, а не в конце.
Несущие стены и любые конструкции, которые держат перекрытие, без проекта и согласования мы не трогаем. Ненесущие перегородки, встроенные шкафы, подоконные блоки и старые короба разбираются свободно. Если планировка меняется, прораб на замере говорит, какие работы потребуют согласования, и что можно делать сразу.
Типовой набор работ во вторичке площадью 35 м² — снятие обоев, плитки в санузле и сантехники — по нашему прайсу выходит около 10 130 ₽ за работы. Разборка перегородок, вскрытие стяжки и вывоз мусора считаются отдельно по фактическому объёму.
Да. В капитальном ремонте и ремонте вторичного жилья демонтаж идёт отдельным разделом сметы. Вы видите, сколько стоит каждая позиция, и можете часть работ убрать.
Если перегородка ненесущая — да. Если она несущая или в доме газовая плита, нужен проект и согласование. На замере прораб определяет тип стены и говорит, что можно делать сразу.
Мы. Вынос, погрузка и вывоз на полигон входят в смету отдельной строкой, объём считаем по факту.
Срок зависит от объёма: снять обои и плитку в однушке быстрее, чем разобрать перегородки и стяжку в трёхкомнатной квартире. Точные даты прораб указывает в графике работ, который прикладывается к договору.
Мебель и технику, которые остаются в квартире, укрываем плёнкой и сдвигаем в одну комнату. Если места нет, подскажем, как организовать хранение на время работ.
После демонтажа обычно идут штукатурные работы, стяжка и отделка пола, электромонтажные работы и монтаж сантехники. Полный список работ и цены — на странице цен на ремонт квартир. Демонтаж чаще всего заказывают вместе с капитальным ремонтом и ремонтом вторички.
