Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке в Москве проходит просто и несколько ключевых этапов, у каждого из которых свои особенности, связанные с новыми строительными нормами.

Первый этап — оценка состояния квартиры во вторичном жилье / новостройке. Даже в однокомнатной новостройке важно тщательно осмотреть все места, чтобы выявить дефекты или недочеты в строительных работах (если нужен). В это время проверяются стены, потолки, полы, а также инженерные системы, такие как электрика / сантехника. Этот осмотр позволяет точно определить объем предстоящих работ.

Следующий этап — разработка проекта. На данном этапе мы учитываем все пожелания клиента, планируем будущее пространство. Выберите цвет, отделку и др. Проект может включать в себя перепланировку, выбор отделочных средств, цвета, а также определение оптимальных мест для установки оборудования. Все это актуально в том числе для однокомнатной квартиры.

После утверждения проекта услуги по ремонту по доступным ценам начинается подготовка помещения. Это включает проверку строительных конструкций и состояния черновой облицовки, выравнивание стен / полов, чтобы обеспечить основу для дальнейших отделочных работ. В новостройках часто бывают небольшие дефекты от строителей, такие как неровности стен или неравномерное покрытие полов, которые предстоит устранить. Их можно увидеть также в однокомнатной новой квартире.

Затем начинается этап прокладки новых коммуникаций в квартирах. В здании могут быть установлены новые электросети, водопровод, отопление, а также другие системы. Этот этап крайне важен, так как именно на нем закладываются основы всех инженерных сетей, от которых зависит безопасность и комфорт в будущем.

После установки всех коммуникаций начинается отделка. На этом этапе выполняются работы по укладке полов, покраске стен, монтажу дверей / окон, а также установка сантехники и электрических приборов, грунтовка поверхностей, укладываем линолеум. Важно, чтобы отделочные работы выполнялись с учетом долговечности, а также соблюдения всех стандартов.

Заключительный этап — сдача квартиры на приемку. На этом этапе устраняются возможные недочеты при ремонте, далее помещение готово для сдачи заказчику. Также проводим уборку после ремонта и подготовку квартиры для проживания.

Каждый этап ремонта в панельной новостройке требует ответственности. Мы следим за каждым шагом, чтобы результат был качественным, а также соответствовал всем стандартам.

В среднем ремонт может занять от 1 до 3 месяцев в зависимости от количества работ в панельной новостройке.

Одним из ключевых факторов, влияющих на срок по новостройкам, является площадь квартиры в панельной новостройке. Чем больше пространство, тем больше времени потребуется на выполнение всех этапов — от демонтажа и подготовки до черновой обработки, а также установки оборудования. Например, у квартир студий маленькая площадь, поэтому ремонт студий пройдет быстро.

Сложность работ также влияет. Например, если планируется перепланировка, замена всех коммуникаций или использование нестандартных средств, это может существенно увеличить продолжительность ремонта. В случае с простыми отделочными работами, такими как покраска стен и укладка плитки, сроки могут быть значительно короче.

Выбор материалов также влияет на срок выполнения работ в панельной новостройке. Некоторые требуют дополнительного времени для высыхания или настройки, что может отложить финальный этап ремонта. Например, укладка натурального камня или установка сложных конструкций может занять больше времени, чем использование стандартных отделочных средств.

Не менее важен опыт и количество специалистов. Если все сотрудники есть в штате, то не придется дополнительно искать людей.

Кроме того, на срок ремонта в Москве могут повлиять внешние факторы, такие как доставка материалов, погодные условия или непредвиденные технические сложности (особенно если речь идет о загородном доме). Важно также учитывать, что некоторые этапы ремонта требуют времени для достижения нужного качества, например, укладка плитки или установка сложных сантехнических систем.

Смета перед ремонтом формируется на основе детального анализа проекта и всех запланированных работ с нуля. В учет идет все: высота потолков, форма крыши, ширина, размеры окон, тип потолочного покрытия. В начале процесса мы тщательно обсуждаем с клиентом все пожелания, выбираем стройматериалы и определяем объем работ. Далее составляется предварительная смета, в которой указываются все расходы, включая стоимость материалов, работу мастеров, а также возможные дополнительные расходы на доставку и другие услуги.

Все эти цены включаются в документ, который затем утверждается с клиентом.

Изменения в смете могут начаться во время или перед ремонтом по нескольким причинам. Во-первых, если в ходе работ обнаруживаются непредвиденные проблемы, например, дефекты строительных конструкций или необходимость замены устаревших инженерных систем, смета может быть скорректирована. Во-вторых, если заказчик решит изменить проект при ремонте, добавить дополнительные работы, это также может повлиять на итоговую стоимость.

Что изменения в смете всегда согласовываются с клиентом, и все корректировки прозрачны. Мы не увеличиваем цену без предварительного уведомления и согласования. Это помогает избежать неприятных сюрпризов, а также гарантирует, что заказчик всегда будет в курсе возможных изменений.

Таким образом, смета является предварительным расчетом, который может изменяться в зависимости от специфики комплекса работ (начиная от демонтажа до сдачи), выявленных проблем или изменений в проекте жилого объекта. Все изменения обязательно согласовываются с клиентом, что обеспечивает прозрачность процесса и контролируемость затрат.

Мы используем качественные материалы для ремонта с / без отделки которые подбираются в зависимости от их назначения на каждом этапе ремонта в панельной новостройке. Их можно разделить на несколько категорий:

1. Черновые материалы

На этом этапе пользуемся материалами, которые выполняют функцию подготовки поверхности (для чернового ремонта). Это цемент, песок и бетон для заливки полов и создания прочных оснований, а также гипсокартон для выравнивания стен и потолков. За этими материалами лежит подготовка основы для дальнейшей отделки (чистовая) и обеспечения долговечности конструкции после ремонтов.

2. Чистовые материалы

Это те средств, которые отвечают за окончательную отделку и внешний вид помещения (чистовой ремонт). Включают в себя краски, обои для стен, плитку для ванной комнаты и кухни, ламинат или паркет для полов, а также декоративные штукатурки. При отделке полов и стен мы учитываем стиль, долговечность и их функциональные характеристики покрытий. Например, для полов в жилых комнатах чаще всего используются ламинат или паркет, а для ванных комнат и кухонь — керамическая плитка, устойчивая к воздействию влаги.

3. Электротехнические материалы

В эту категорию входит комплекс средств для прокладки электрических систем. Мы используем качественные кабели и провода, соответствующие современным стандартам безопасности, а также розетки, подрозетники и выключатели от проверенных производителей. Также устанавливаем энергоэффективные системы освещения, которые не только обеспечивают нужное освещение, но и помогают снизить потребление электроэнергии: люстры, бра, светильники на улице. Все это относится к электромонтажным работам.

4. Изоляционные материалы (тепло, влага, шумо)

Для обеспечения комфорта в помещении мы используем закупаем материалы для изоляции при отделке. Это тепло- и шумоизоляция для стен, полов и потолков, а также влагостойкие средства для отделок влажных помещений. Паро- и теплоеплоизоляция помогает сохранить тепло в панельной квартире, шумоизоляция снижает уровень шума между соседями или в пределах помещения, а влагозащита защищает от избыточной влажности в ванной комнате и кухне.

5. Крепежные материалы

Включают в себя различные элементы для фиксации конструкций, дверей, окон, отделочных средств, прокладки кабеля и пр. Это анкера, дюбели, шурупы, гвозди, крепежные элементы для плитки и другие, которые обеспечивают надежность и долговечность всех конструктивных решений.

6. Сантехнические материалы

Для системы водоснабжения и отопления используем трубопроводные системы из пластика, меди или металлопластика. Также устанавливаем смесители, краны, сифоны и сантехнические аксессуары от проверенных брендов. Важно, чтобы сантехнические средства были не только надежными, но и функциональными, обеспечивая долгосрочную эксплуатацию.

Мебелировка и декоративные элементы

При завершении ремонтных работ мы также помогаем с подбором и установкой предметов (шкафы купе, стулья, столы), которая будет гармонично сочетаться с общим стилем помещения.

При ремонте также можем закупить кирпич, средства от трещин.

Наш процесс работы организован таким образом, чтобы каждый этап был четко спланирован и выполнялся с максимальной эффективностью. Поэтому заранее звоните нам для получения консультаций и чтобы успешно назначить встречу. Вот как выглядит наш процесс:

Первичный контакт и консультация

Вы обращаетесь в нашу организацию с запросом, и мы проводим первичную консультацию, чтобы понять ваши пожелания и требования. На этом этапе мы уточняем детали проекта, площадь квартиры, ваши предпочтения по дизайну и бюджету. Для этого оставьте свой номер.

Выезд на объект и замер

После консультации мы выезжаем на объект, где наш специалист проводит замеры помещений, оценивает состояние строительных конструкций и инженерных систем. Мы также обсуждаем с вами возможные варианты перепланировки и выбираем подходящие средств. Сотрудник грамотно расскажет о материалах, расценке, дополнительных действиях, примерных сроках. Он также может показать примеры ремонтов в квартирах.

Разработка проекта и составление сметы

На основании собранной информации мы подготовим рабочий проект, который учитывает все ваши пожелания и особенности помещения. После этого компанией составляется смета, в которой указывается стоимость работ. Смета со стоимостью фиксируется и согласовывается с вами. На этом этапе также возможна визуализация.

Подписание договора

Это обеспечивает прозрачность процесса и защищает интересы обеих сторон.

Ремонтные работы

Сразу после подписания договора начинаются черновые и чистовые ремонтные работы. Мы приступаем к подготовке помещений, прокладке коммуникаций, отделке и установке всех необходимых систем. Важно, что на каждом этапе по новостройкам мы контролируем качество и соответствие работ проекту. Сюда относят черновой ремонт в квартирах.

Контроль качества и промежуточные проверки

В ремонте мы регулярно проводим промежуточные проверки качества работ и надзор, чтобы узнать, что все идет по плану и без отклонений. Ведется фото- и видеофиксация всех этапов, чтобы следить за прогрессом.

Сдача объекта

После всех работ по новостройкам при комплексном ремонте мы проводим финальную проверку по ремонту и сдаем объект на приемку. В этот момент мы устраняем возможные недочеты и проводим генеральную уборку помещения. Поэтому у нас высокое качество работ.

Обслуживание после ремонта

После сдачи квартиры мы продолжаем поддерживать связь с вами для решения любых возможных проблем, связанных с эксплуатацией и ремонтом комнат. Мы предоставляем гарантии на выполненные работы.

• Капитальный ремонт в квартирах (также делаем ремонт ванной, ремонт кухни, балконов, спальни, детской, туалета, прихожей, коридора, гостиной, зала, отдельных «сухих» комнат)
• Укладка напольных покрытий при дизайнерском ремонте
• Недорогой монтаж межкомнатных дверей в квартирах (дверной короб, входная дверь, панели)
• Полная черновая отделка стен в квартирах (штукатурка стен, оклейка обоями, шпаклевка) за неделю
• Чистовая отделка в квартирах (финишная, если изначальное оформление застройщка не устраивает)
• Выравнивание пола в квартирах. Укладка ламината, стяжка пола. Наливной пол. Есть паркетная доска,
• Бюджетный эконом монтаж теплого пола, натяжного, реечного и подвесного потолка, плинтуса
• Монтаж сантехники (унитаза, раковины, проведение водопроводных труб в санузле)
• Дополнительные работы при ремонте: возведение кирпичной кладки, бетонных блоков, внутренней перегородки, потолок
• Малярные работы (окраска, нанесение премиум материала по окончании всех операций)
• Устройство окон

Работаем со всеми объектами недвижимости: коттеджи, загородные дома любого класса, студии, таунхаусы, магазины, офисы, склад, мансардные этажи. Производим перепланировку по чертежам. Бригада работает без выходных в Московской области, Видное, Люберцы и прочих регионах. Позвоните сейчас.