Примеры работ
Стоимость ремонта квартиры 38 кв. м (38 м2) в Москве — от 171 000 ₽ за косметический ремонт, от 300 200 ₽ за капитальный и от 456 000 ₽ за дизайнерский. Это расчёт по нашим расценкам за квадратный метр без стоимости материалов. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Ремонт квартиры 38 м² в Москве — частый запрос для вторичного жилья, где хочется обновить устаревший интерьер и заодно исправить неудобную планировку. Такие квартиры нередко достаются с изношенными коммуникациями, старой стяжкой и отделкой прошлых десятилетий, поэтому качественный ремонт начинается с честной оценки того, что можно оставить, а что лучше заменить. Мы проводим ревизию состояния квартиры и предлагаем решение, которое прослужит долго.
Площадь 38 м² даёт достаточно свободы, чтобы переосмыслить пространство: расширить санузел, объединить кухню с комнатой или, наоборот, выделить спальную зону. Мы подсказываем, какие изменения реально улучшат жизнь, а какие потребуют сложных согласований и больших затрат.
Сколько стоит ремонт квартиры 38 кв. м
| Тип ремонта | Цена работ за м² | Работы для 38 м² | Что входит |
|---|---|---|---|
| Косметический | от 4 500 ₽ | от 171 000 ₽ | Подготовка поверхностей, обои или покраска, напольное покрытие, потолок |
| Капитальный | от 7 900 ₽ | от 300 200 ₽ | Демонтаж, инженерия, выравнивание, чистовая отделка |
| Дизайнерский | от 12 000 ₽ | от 456 000 ₽ | Работа по авторскому проекту, сложные узлы, авторский надзор |
Материалы считаем отдельной частью сметы. Для ориентира: в типовой двушке 55 м² при капитальной отделке материалы обходятся в 350–600 тысяч рублей, для квартиры 38 м² это примерно 242–415 тыс. ₽ — вилка зависит от класса плитки, сантехники и напольного покрытия. Вывоз мусора выносим в смете отдельной строкой: обычно это 15–35 тысяч рублей на квартиру в зависимости от объёма демонтажа.
Какие квартиры бывают площадью 38 квадратных метров
Чаще всего это однокомнатная квартира в панельном или кирпичном доме, однушка в новостройке или небольшая евродвушка — кухня-гостиная плюс отдельная спальня. На такой площади заметную долю сметы занимают санузел и кухня: плитка, гидроизоляция, разводка воды и электрики сосредоточены на нескольких квадратных метрах. Жилая комната по объёму работ проще, поэтому при косметическом ремонте итог получается ближе к нижней границе расценок.
Подробнее о ценах и особенностях по типу квартиры: ремонт однокомнатной квартиры, ремонт квартиры-студии, ремонт квартиры в новостройке.
Расчёт капитального ремонта квартиры 38 м2 по прайсу
Ниже — часть капитального ремонта: работы по стенам, полу и потолку, стоимость которых зависит прямо от площади. Площадь стен взята примерно в 2,5 раза больше площади пола (типовая квартира с потолками около 2,7 м); точные объёмы замерщик снимает лазером на объекте.
| Работа | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Грунтовка стен | 95 м² | 31,50 ₽/м² | 2 993 ₽ |
| Штукатурка стен | 95 м² | 304,50 ₽/м² | 28 928 ₽ |
| Шпатлёвка стен | 95 м² | 189 ₽/м² | 17 955 ₽ |
| Поклейка обоев под покраску | 95 м² | 136,50 ₽/м² | 12 968 ₽ |
| Грунтовка потолка | 38 м² | 31,50 ₽/м² | 1 197 ₽ |
| Шпатлёвка потолка | 38 м² | 199,50 ₽/м² | 7 581 ₽ |
| Покраска потолка | 38 м² | 189 ₽/м² | 7 182 ₽ |
| Стяжка пола толщиной 5 см | 38 м² | 304,50 ₽/м² | 11 571 ₽ |
| Укладка ламината прямым способом | 38 м² | 168–367,50 ₽/м² | 6 384–13 965 ₽ |
| Итого по этим позициям | 96 758–104 339 ₽ |
Сюда не входят демонтаж, электромонтаж, сантехника, укладка плитки, установка дверей и окон — они считаются по точкам и единицам и добавляются в смету по вашей квартире. Полный прайс — на странице цен на ремонт квартир, быстрый расчёт — в калькуляторе ремонта.
Сроки и порядок расчёта
Ремонт квартиры 38 м² занимает до 60 дней; точный срок зависит от типа ремонта и фиксируется в договоре. Замер бесплатный, смету с построчной разбивкой присылаем в течение двух дней. Платите по этапам после приёмки каждого, без предоплаты за весь объём.
Вызвать замерщика бесплатно Рассчитать в калькуляторе
Вопросы о ремонте квартиры 38 кв. м
Сколько стоит ремонт квартиры 38 кв. м?
Работы по косметическому ремонту квартиры 38 кв. м стоят от 171 000 ₽, по капитальному — от 300 200 ₽, по дизайнерскому — от 456 000 ₽. Материалы считаются отдельно: для капитального ремонта ориентир — 242–415 тыс. ₽. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Сколько стоит 1 кв. м ремонта квартиры?
Работы по косметическому ремонту — от 4 500 ₽ за м², по капитальному — от 7 900 ₽ за м², по дизайнерскому — от 12 000 ₽ за м². Цена указана без материалов.
Сколько длится ремонт квартиры 38 м2?
Ремонт квартиры 38 м2 занимает до 60 дней. Точный срок зависит от типа ремонта и объёма работ и фиксируется в договоре.
Что входит в капитальный ремонт квартиры 38 квадратов?
Демонтаж старой отделки, замена электрики и сантехники, выравнивание стен и потолков, стяжка пола и чистовая отделка. В квартире 38 м² это около 95 м² стен и по 38 м² пола и потолка.
Как платить за ремонт?
По этапам, после приёмки каждого. Предоплату за весь объём не берём. Сумма из сметы закрепляется в договоре.
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия на работы — 3 года по договору.
Как узнать точную стоимость ремонта квартиры 38 кв. м?
Вызвать замерщика — выезд бесплатный. Смету с объёмами и ценой каждой работы присылаем в течение двух дней. Предварительно посчитать можно в калькуляторе ремонта.
Смотрите также ремонт квартир соседней площади: 30 кв. м, 33 кв. м, 37 кв. м, 39 кв. м, 43 кв. м, 48 кв. м и все метражи.
