Основное отличие — это глубина, масштабы вмешательства. Если косметика — это смена «одежды» квартиры, то капитальный ремонт квартиры — это «хирургическая операция», затрагивающая ее «скелет» и внутренние системы. Это кардинальные изменения, которые требуют совершенно другого подхода, бюджета, сроков. Капитальный ремонт — это решение глобальных задач, а не просто визуальное обновление.
При капитальном ремонте мы выполняем сложные строительные работы. Часто это перепланировка, которая включает снос существующих и возведение перегородок из блоков или кирпича, что требует обязательного согласования проекта в инстанциях. Мы проводим полную замену инженерных систем: монтируем новую электропроводку со штроблением бетонных стен, меняем системы водоснабжения, канализации, отопления, устанавливаем новые радиаторы. Обязательным этапом является черновая отделка по всем нормам СНиП: мы делаем новую стяжку пола, укладку плитки в ванной комнате, проводим штукатурные работы по маякам для создания идеальной геометрии. Это длительный и сложный процесс, который занимает не один месяц.
Капитальный ремонт 4 комнатной квартиры — это серьезная инвестиция времени и денег, которая может достигать значительных сумм. Косметический ремонт комнаты или всей квартиры обычно укладывается в срок от одной недели до месяца. Смета на него будет в разы ниже.
Поэтому, если ваша задача — просто освежить интерьер, а не решать конструктивные проблемы здания, капитальный ремонт в новостройке вам не нужен. Выбор типа ремонта зависит исключительно от состояния недвижимости, вашего бюджета.
