Ремонт квартиры 35 м² в Москве — это работа с компактным пространством, где каждый метр должен быть задействован с пользой. На такой площади обычно размещают жилую зону, кухню, санузел и место для хранения, поэтому важны продуманная планировка и грамотный подбор материалов. Мы доводим квартиру от исходного состояния до готовой к заселению.
Стоимость ремонта квартиры 35 кв. м (35 м2) в Москве — от 157 500 ₽ за косметический ремонт, от 276 500 ₽ за капитальный и от 420 000 ₽ за дизайнерский. Это расчёт по нашим расценкам за квадратный метр без стоимости материалов. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Сколько стоит ремонт квартиры 35 кв. м
| Тип ремонта | Цена работ за м² | Работы для 35 м² | Что входит |
|---|---|---|---|
| Косметический | от 4 500 ₽ | от 157 500 ₽ | Подготовка поверхностей, обои или покраска, напольное покрытие, потолок |
| Капитальный | от 7 900 ₽ | от 276 500 ₽ | Демонтаж, инженерия, выравнивание, чистовая отделка |
| Дизайнерский | от 12 000 ₽ | от 420 000 ₽ | Работа по авторскому проекту, сложные узлы, авторский надзор |
Материалы считаем отдельной частью сметы. Для ориентира: в типовой двушке 55 м² при капитальной отделке материалы обходятся в 350–600 тысяч рублей, для квартиры 35 м² это примерно 223–382 тыс. ₽ — вилка зависит от класса плитки, сантехники и напольного покрытия. Вывоз мусора выносим в смете отдельной строкой: обычно это 15–35 тысяч рублей на квартиру в зависимости от объёма демонтажа.
Какие квартиры бывают площадью 35 квадратных метров
Чаще всего это однокомнатная квартира в панельном или кирпичном доме, однушка в новостройке или небольшая евродвушка — кухня-гостиная плюс отдельная спальня. На такой площади заметную долю сметы занимают санузел и кухня: плитка, гидроизоляция, разводка воды и электрики сосредоточены на нескольких квадратных метрах. Жилая комната по объёму работ проще, поэтому при косметическом ремонте итог получается ближе к нижней границе расценок.
Подробнее о ценах и особенностях по типу квартиры: ремонт однокомнатной квартиры, ремонт квартиры-студии, ремонт квартиры в новостройке.
Расчёт капитального ремонта квартиры 35 м2 по прайсу
Ниже — часть капитального ремонта: работы по стенам, полу и потолку, стоимость которых зависит прямо от площади. Площадь стен взята примерно в 2,5 раза больше площади пола (типовая квартира с потолками около 2,7 м); точные объёмы замерщик снимает лазером на объекте.
| Работа | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Грунтовка стен | 88 м² | 31,50 ₽/м² | 2 772 ₽ |
| Штукатурка стен | 88 м² | 304,50 ₽/м² | 26 796 ₽ |
| Шпатлёвка стен | 88 м² | 189 ₽/м² | 16 632 ₽ |
| Поклейка обоев под покраску | 88 м² | 136,50 ₽/м² | 12 012 ₽ |
| Грунтовка потолка | 35 м² | 31,50 ₽/м² | 1 103 ₽ |
| Шпатлёвка потолка | 35 м² | 199,50 ₽/м² | 6 983 ₽ |
| Покраска потолка | 35 м² | 189 ₽/м² | 6 615 ₽ |
| Стяжка пола толщиной 5 см | 35 м² | 304,50 ₽/м² | 10 658 ₽ |
| Укладка ламината прямым способом | 35 м² | 168–367,50 ₽/м² | 5 880–12 863 ₽ |
| Итого по этим позициям | 89 450–96 432 ₽ |
Сюда не входят демонтаж, электромонтаж, сантехника, укладка плитки, установка дверей и окон — они считаются по точкам и единицам и добавляются в смету по вашей квартире. Полный прайс — на странице цен на ремонт квартир, быстрый расчёт — в калькуляторе ремонта.
Дизайн-проект квартиры 35 кв. м: сколько стоит и что входит
Если ремонт квартиры 35 кв. м (35 м2) делается по проекту, дизайн-проект оплачивается отдельно, по цене за квадратный метр. Стоимость зависит от состава проекта; для квартиры 35 м2 она такая:
| Тариф | Что входит | Срок | Цена за м² | Для 35 м² |
|---|---|---|---|---|
| Технический проект | Обмерный план, планировочное решение, рабочие чертежи для строителей: перегородки, электрика, сантехника, потолки | 7–14 рабочих дней | от 2 500 ₽ | от 87 500 ₽ |
| Проект с 3D-визуализацией | Всё из технического проекта плюс 3D-визуализация помещений и подбор отделочных материалов | 20–40 рабочих дней | от 3 500 ₽ | от 122 500 ₽ |
| Полный дизайн-проект | Всё из предыдущих тарифов плюс ведомость материалов, мебели и света, консультации на этапе комплектации | 35–60 рабочих дней | от 4 500 ₽ | от 157 500 ₽ |
Для простой отделки обычно хватает технического проекта: по нему бригада точно знает, где ставить перегородки, розетки и выводы сантехники. Если важно заранее увидеть интерьер и согласовать материалы, выбирают проект с 3D-визуализацией. Подробнее о составе и примерах — на странице дизайн-проекта квартиры.
Сроки и порядок расчёта
Ремонт квартиры 35 м² занимает до 45 дней; точный срок зависит от типа ремонта и фиксируется в договоре. Замер бесплатный, смету с построчной разбивкой присылаем в течение двух дней. Платите по этапам после приёмки каждого, без предоплаты за весь объём.
Вызвать замерщика бесплатно Рассчитать в калькуляторе
Вопросы о ремонте квартиры 35 кв. м
Сколько стоит ремонт квартиры 35 кв. м?
Работы по косметическому ремонту квартиры 35 кв. м стоят от 157 500 ₽, по капитальному — от 276 500 ₽, по дизайнерскому — от 420 000 ₽. Материалы считаются отдельно: для капитального ремонта ориентир — 223–382 тыс. ₽. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Сколько стоит 1 кв. м ремонта квартиры?
Работы по косметическому ремонту — от 4 500 ₽ за м², по капитальному — от 7 900 ₽ за м², по дизайнерскому — от 12 000 ₽ за м². Цена указана без материалов.
Сколько длится ремонт квартиры 35 м2?
Ремонт квартиры 35 м2 занимает до 45 дней. Точный срок зависит от типа ремонта и объёма работ и фиксируется в договоре.
Что входит в капитальный ремонт квартиры 35 квадратов?
Демонтаж старой отделки, замена электрики и сантехники, выравнивание стен и потолков, стяжка пола и чистовая отделка. В квартире 35 м² это около 88 м² стен и по 35 м² пола и потолка.
Как платить за ремонт?
По этапам, после приёмки каждого. Предоплату за весь объём не берём. Сумма из сметы закрепляется в договоре.
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия на работы — 3 года по договору.
Как узнать точную стоимость ремонта квартиры 35 кв. м?
Вызвать замерщика — выезд бесплатный. Смету с объёмами и ценой каждой работы присылаем в течение двух дней. Предварительно посчитать можно в калькуляторе ремонта.
Смотрите также ремонт квартир соседней площади: 30 кв. м, 33 кв. м, 36 кв. м, 40 кв. м, 45 кв. м и все метражи.
