Этот объект пример того, как можно сделать качественный ремонт вторичного жилья при ограниченном бюджете, но с полным циклом работ «под ключ». Объект достался заказчику в ужасном состоянии: старая масляная краска на стенах, рассохшийся паркет, ржавые трубы и полное отсутствие ванной комнаты как таковой — там стояла старая чугунная ванна без смесителя.
Мы начали с агрессивного демонтажа: сняли всю старую отделку до кирпича, убрали чугунные стояки и заменили их на полипропиленовые с шумоизоляцией. Чтобы уложиться в смету, предложили комбинированное решение: стены выровняли гипсовой штукатуркой только по маякам, а на потолке сделали короб из ГКЛ с нишей для штор вместо дорогого натяжного полотна. Вместо плитки в коридоре положили кварц-винил — он дешевле, быстрее в укладке и не боится каблуков.
Санузел перепланировали: объединили раздельный санузел в совмещённый, чтобы установить душевой угол с гидробоксом. Всю электрику развели заново — поставили дифференциальные автоматы, чтобы защитить технику от скачков напряжения. Чистовая отделка строилась на нейтральной гамме: светлые обои под покраску плюс акцентная стена графитового цвета в спальне. На кухне спроектировали гарнитур без верхних шкафов — это удешевило производство и визуально разгрузило пространство.
Главный результат: вместо убитой «двушки» мы сдали современное жильё с минимальными переплатами. Заказчик получил полноценный ремонт от пола до потолка с новой сантехникой, электрикой и окнами (откосы мы тоже заменили). Этот кейс доказывает: ремонт вторички под ключ не всегда стоит как крыло самолёта, если правильно распределить ресурсы и не экономить на критичных узлах — стяжке и разводке труб.
