Ремонт во вторичке на Грайвороновской, 20: как мы привели квартиру в порядок
Работы велись комплексно, без разбивки на отдельных подрядчиков:
· Полный демонтаж старой отделки, дверей, встроенных шкафов, сантехники.
· Замена внутриквартирной разводки водоснабжения и канализации. В панельных домах этого года трубы меняются в обязательном порядке — старые стояки и разводка уже исчерпали ресурс .
· Полная замена электропроводки. Проложили медный кабель, собрали новый щиток с автоматами, развели розетки и выключатели по проекту.
· Выравнивание стен и потолков. В панельном доме перепады достигали 5–7 см — это типично для крупнопанельных серий .
· Стяжка пола с шумоизоляцией.
· Чистовая отделка: плитка в санузле, обои, покраска потолков, монтаж дверей и плинтусов.
· Установка сантехники, розеток, выключателей, освещения.
Как ровняли стены:
В квартире перепады плоскости оказались значительными — до 6 см в углах. Это стандартная ситуация для панельных домов серии II-57: плиты ставят с отклонениями, а сверху просто наносят толстый слой раствора.
Процесс выглядел так:
1. Сбили старый штукатурный слой до бетонного основания. Во многих местах он уже отслаивался — держался только за счёт старости.
2. Установили маяки — металлические профили, по которым выводится единая плоскость. Их ставили с шагом, позволяющим работать правилом без провесов.
3. Нанесли стартовый слой гипсовой штукатурки — заполнили все выемки, свели перепады к 2–3 см.
4. Финишный слой шпаклёвкой — вывели поверхность «под ноль», чтобы под покраску или тонкие обои не было видно ни одной неровности.
5. Углы дополнительно укрепили угловым профилем, особенно в дверных проёмах и коридоре.
Результат — стены с перепадами не более 1 мм на 2 метра длины. Потолки вывели в одну горизонтальную плоскость под натяжное полотно: перепад от плиты составлял около 4 см.
Сколько занял ремонт?
3,5 месяца от начала демонтажа до финишной уборки. Срок закладывали с запасом — вторичка всегда даёт сюрпризы. Из фактических задержек: при снятии старой штукатурки обнаружилась трещина в плите перекрытия. Её зачеканили, дали время на усадку раствора — это добавило 3 дня к графику. В остальном работы шли по плану .
—
Что получилось в итоге
Квартира полностью готова к заселению. Владельцы получили:
· ровные стены и потолки без перепадов,
· новую проводку и трубы, рассчитанные на 15–20 лет службы,
· современную отделку, соответствующую дизайн-проекту,
· возможность сразу завозить мебель и технику — ни доделок, ни доводок не потребовалось.
Подробные фото объекта — в портфолио «Ассоциации Ремонта». Если нужен расчёт под вашу квартиру — приедем на замер, покажем материалы и примеры работ.
