Данный проект это объект — двухкомнатная квартира 56 м² в панельном доме конца 90-х. Состояние на входе: обои в трещинах, неровные углы, старая электропроводка, трубы с налётом, полы «волной». Задача — сделать современный ремонт под ключ, чтобы можно было заехать и жить.
Что сделали:
Полный цикл работ — от пустой коробки до готового интерьера:
· Демонтировали старую отделку, двери, сантехнику, встроенные шкафы.
· Заменили всю электрику: проложили новую медную проводку, собрали щиток с автоматами, развели розетки и выключатели по новой схеме.
· Поменяли трубы холодного и горячего водоснабжения, канализацию — стояки не трогали, только внутриквартирную разводку.
· Выровняли стены и потолки по маякам.
· Сделали стяжку пола с шумоизоляцией.
· Уложили плитку в санузле и на кухне, поклеили обои, покрасили потолки.
· Собрали кухню, установили сантехнику, двери, плинтусы, розетки.
—
Сколько времени
Ремонт занял 3,5 месяца. Срок закладывали с запасом — учитывали, что во вторичке всегда всплывают сюрпризы. Из фактических задержек: при снятии старой штукатурки обнаружилась трещина в плите перекрытия, потребовалось её зачеканить и дать время на усадку раствора. Это добавило 3 дня к графику.
—
Как ровняли стены
В квартире перепады стен достигали 6–7 см в углах. Это типичная история для панельных домов — плиты ставят с отклонениями, а сверху просто закрывают толстым слоем штукатурки.
Мы поступили так:
1. Сбили старый штукатурный слой до бетонного основания. Во многих местах он уже отслаивался, держался на честном слове.
2. Установили маяки — металлические профили, по которым выводится плоскость. Их ставили с шагом чуть меньше правила, чтобы стена получалась единой плоскостью.
3. Нанесли стартовый слой гипсовой штукатурки — заполнили все выемки, вывели перепады до 2–3 см.
4. Финишный слой сделали шпаклёвкой под ноль — под покраску и тонкие обои, где видна любая неровность.
5. Углы вывели специальным угловым профилем, дополнительно укрепили углы в местах частого касания (дверные проёмы, коридор).
Результат — стены с перепадами не более 1 мм на 2 метра длины. Это позволяет ставить любую мебель без щелей, а обои или краску класть без искажений рисунка.
Параллельно с этим тянули потолки — там перепад от плиты составлял около 4 см, вывели в одну горизонтальную плоскость под натяжное полотно.
