Новостройка — это чистый лист. Никаких старых труб, никакой грязной стяжки, но и никаких стен, полов или потолков. Только бетонный короб и несущие конструкции. Ассоциация Ремонта взялась за квартиру в новом ЖК площадью 75 квадратных метров в самом центре Москвы, где заказчики получили голые стены с отметкой «free planning» и обещание застройщика про тёплый контур.
Наша задача — превратить этот холодный объём в полноценное жильё под ключ за три месяца. В новостройках принципиально иная логика: сначала стяжка, потом возведение перегородок из газобетона, потом штукатурка и только затем инженерия. Мы составили график так, чтобы параллельно заливать полы и монтировать электропроводку в штробах без потери времени.
Особенность объекта — низкая звукоизоляция между этажами, типичная для монолитных домов. Мы решили эту проблему комплексно: настелили шумопоглощающую подложку под стяжку, залили полы с вибродемпфирующими прокладками, а в перегородки заложили минераловатные плиты толщиной 50 мм. Потолки сделали подвесными с акустическим поролоном внутри.
Из инженерных решений: система приточной вентиляции с рекуперацией, тёплые полы во всех комнатах с индивидуальными терморегуляторами, разводка труб в техническом шкафу с коллекторами. Электрика — под «умный дом»: заложены каналы под управление шторами, климатом и подсветкой через смартфон.
Чистовая отделка выдержана в светлых тонах с акцентными стенами тёмных оттенков. Использовали моющиеся обои в детской и матовую краску в спальне. Плитка в прихожей — керамогранит с противоскользящим покрытием. В санузлах установили подвесную сантехнику для лёгкой уборки.
Сдача объекта прошла без единого замечания. Ассоциация Ремонта дала гарантию 3 года на все скрытые работы. Новостройка готова к заселению — с чистовой отделкой, розетками, светом и полным комплектом.
