Примеры работ
Стоимость ремонта квартиры 98 кв. м (98 м2) в Москве — от 441 000 ₽ за косметический ремонт, от 774 200 ₽ за капитальный и от 1 176 000 ₽ за дизайнерский. Это расчёт по нашим расценкам за квадратный метр без стоимости материалов. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Ремонт квартиры 98 м² в Москве удобно спланировать с отдельной гостевой спальней для родственников и гостей. На такой площади можно выделить автономную комнату, где приезжающим будет комфортно, и при этом сохранить приватность основной части квартиры. Мы отталкиваемся от того, как часто и надолго приезжают гости, чтобы гостевая была уместной и функциональной.
Гостевую зону важно продумать так, чтобы она не пустовала без дела: часто это одновременно кабинет, комната для хобби или спальня-трансформер. Мы закладываем удобное хранение, звукоизоляцию и по возможности близкий санузел, чтобы комната работала на разные сценарии.
Сколько стоит ремонт квартиры 98 кв. м
| Тип ремонта | Цена работ за м² | Работы для 98 м² | Что входит |
|---|---|---|---|
| Косметический | от 4 500 ₽ | от 441 000 ₽ | Подготовка поверхностей, обои или покраска, напольное покрытие, потолок |
| Капитальный | от 7 900 ₽ | от 774 200 ₽ | Демонтаж, инженерия, выравнивание, чистовая отделка |
| Дизайнерский | от 12 000 ₽ | от 1 176 000 ₽ | Работа по авторскому проекту, сложные узлы, авторский надзор |
Материалы считаем отдельной частью сметы. Для ориентира: в типовой двушке 55 м² при капитальной отделке материалы обходятся в 350–600 тысяч рублей, для квартиры 98 м² это примерно 624–1 069 тыс. ₽ — вилка зависит от класса плитки, сантехники и напольного покрытия. Вывоз мусора выносим в смете отдельной строкой: обычно это 15–35 тысяч рублей на квартиру в зависимости от объёма демонтажа.
Какие квартиры бывают площадью 98 квадратных метров
Это большая трёхкомнатная или четырёхкомнатная квартира — в сталинке, кирпичном доме или новостройке бизнес-класса. В квартирах такого размера обычно два санузла, отдельная гардеробная или постирочная, развитая электрика и несколько сценариев освещения. Смета заметно зависит от того, делается ли перепланировка и сколько новых перегородок нужно возвести.
Подробнее о ценах и особенностях по типу квартиры: ремонт трёхкомнатной квартиры, ремонт четырёхкомнатной квартиры, ремонт большой квартиры.
Расчёт капитального ремонта квартиры 98 м2 по прайсу
Ниже — часть капитального ремонта: работы по стенам, полу и потолку, стоимость которых зависит прямо от площади. Площадь стен взята примерно в 2,5 раза больше площади пола (типовая квартира с потолками около 2,7 м); точные объёмы замерщик снимает лазером на объекте.
| Работа | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Грунтовка стен | 245 м² | 31,50 ₽/м² | 7 718 ₽ |
| Штукатурка стен | 245 м² | 304,50 ₽/м² | 74 603 ₽ |
| Шпатлёвка стен | 245 м² | 189 ₽/м² | 46 305 ₽ |
| Поклейка обоев под покраску | 245 м² | 136,50 ₽/м² | 33 443 ₽ |
| Грунтовка потолка | 98 м² | 31,50 ₽/м² | 3 087 ₽ |
| Шпатлёвка потолка | 98 м² | 199,50 ₽/м² | 19 551 ₽ |
| Покраска потолка | 98 м² | 189 ₽/м² | 18 522 ₽ |
| Стяжка пола толщиной 5 см | 98 м² | 304,50 ₽/м² | 29 841 ₽ |
| Укладка ламината прямым способом | 98 м² | 168–367,50 ₽/м² | 16 464–36 015 ₽ |
| Итого по этим позициям | 249 533–269 084 ₽ |
Сюда не входят демонтаж, электромонтаж, сантехника, укладка плитки, установка дверей и окон — они считаются по точкам и единицам и добавляются в смету по вашей квартире. Полный прайс — на странице цен на ремонт квартир, быстрый расчёт — в калькуляторе ремонта.
Сроки и порядок расчёта
Срок ремонта квартиры 98 м² рассчитываем после замера под выбранный тип ремонта и фиксируем в договоре. Замер бесплатный, смету с построчной разбивкой присылаем в течение двух дней. Платите по этапам после приёмки каждого, без предоплаты за весь объём.
Вызвать замерщика бесплатно Рассчитать в калькуляторе
Вопросы о ремонте квартиры 98 кв. м
Сколько стоит ремонт квартиры 98 кв. м?
Работы по косметическому ремонту квартиры 98 кв. м стоят от 441 000 ₽, по капитальному — от 774 200 ₽, по дизайнерскому — от 1 176 000 ₽. Материалы считаются отдельно: для капитального ремонта ориентир — 624–1 069 тыс. ₽. Точную сумму фиксируем в смете после бесплатного замера.
Сколько стоит 1 кв. м ремонта квартиры?
Работы по косметическому ремонту — от 4 500 ₽ за м², по капитальному — от 7 900 ₽ за м², по дизайнерскому — от 12 000 ₽ за м². Цена указана без материалов.
Сколько длится ремонт квартиры 98 м2?
Срок ремонта квартиры 98 м2 рассчитываем после замера под выбранный тип ремонта и фиксируем в договоре.
Что входит в капитальный ремонт квартиры 98 квадратов?
Демонтаж старой отделки, замена электрики и сантехники, выравнивание стен и потолков, стяжка пола и чистовая отделка. В квартире 98 м² это около 245 м² стен и по 98 м² пола и потолка.
Как платить за ремонт?
По этапам, после приёмки каждого. Предоплату за весь объём не берём. Сумма из сметы закрепляется в договоре.
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия на работы — 3 года по договору.
Как узнать точную стоимость ремонта квартиры 98 кв. м?
Вызвать замерщика — выезд бесплатный. Смету с объёмами и ценой каждой работы присылаем в течение двух дней. Предварительно посчитать можно в калькуляторе ремонта.
Смотрите также ремонт квартир соседней площади: 93 кв. м, 97 кв. м, 99 кв. м, 103 кв. м и все метражи.
